вологість:
тиск:
вітер:
ДКП «Луцьктепло» розпочинає серію публікацій з метою ознайомлення споживачів з нормами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», яким визначаються засади забезпечення комерційного, у тому числі розподільного, обліку послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання та забезпечення відповідною обліковою інформацією споживачів таких послуг. Перша публікація стосується ознайомлення з основними засадами закону, можливими джерелами фінансування встановлення вузлів комерційного обліку та відповідальності за їх невстановлення.
В своїй публікації «Луцьктепло» використовує медіа матеріали Інституту місцевого розвитку. Републікація слайдів дозволяється з посиланням на джерело.
Закон України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» зобов’язує здійснити оснащення будівель вузлами комерційного обліку теплової енергії до 02.08.2018 та гарячої води для житлових будинків - до 02.08.2019 та для нежитлових будівель - до 02.08.2018.
Основні засади закону
Спершу розберемося в дефініціях.
Згідно Закону вузол обліку – це комплекс пристроїв (у т.ч. засобів вимірювальної техніки, що відповідають вимогам технічних регламентів), допоміжного обладнання та матеріалів до них, призначений для вимірювання спожитої теплової енергії та води, а також технічної реєстрації результатів такого вимірювання, включаючи засоби дистанційної передачі результатів вимірювання (за наявності).
Вузол комерційного обліку – це вузол обліку, що забезпечує загальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлі, її частині (під’їзді), обладнаній окремим інженерним вводом.
Тоді є як вузол розподільного обліку – це вузол обліку, що забезпечує індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлях, де налічуються два та більше споживачів.
Для оснащення будівель вузлами обліку оператор зовнішніх інженерних мереж не менш як за 2 місяці до встановлення вузлів комерційного обліку повідомляє власників (співвласників) будівлі про намір установити вузол комерційного обліку.
Для того, щоб здійснити встановлення вузлів обліку та необхідного інженерного обладнання, повинна бути розроблена, з дотриманням будівельних норм і правил, технічна документація.
Водночас, власник (співвласники) будівлі протягом 2-х місяців має право повідомити оператору зовнішніх інженерних мереж про свою згоду на встановлення вузла комерційного обліку на запропонованих оператором зовнішніх інженерних мереж умовах або запропонувати змінити такі умови чи здійснити самостійне обладнання будівлі вузлами комерційного обліку.
Якщо ж власник (співвласники) будівлі не здійснив такого повідомлення оператора або якщо повідомив про намір погодити відмінні від запропонованих оператором умов встановлення вузла комерційного обліку чи про намір самостійно обладнати будівлю вузлами комерційного обліку, але не зробив цього протягом 4-х місяців із дня повідомлення оператором про намір установити вузли комерційного обліку — оснащення будівлі вузлами комерційного обліку здійснює оператор зовнішніх інженерних мереж.
У разі якщо власник (співвласники) будівлі не дає згоди чи створює перешкоди встановленню вузла комерційного обліку в місцях введення зовнішніх інженерних мереж у будівлю, оператор зовнішніх інженерних мереж, до яких приєднана (приєднується) будівля, може вимагати встановлення судом сервітуту щодо частини будівлі, в/на якій обладнується вузол комерційного обліку, для встановлення й обслуговування такого вузла обліку (ч. 3 ст. 3 Закону).
Внески за встановлення, обслуговування та заміну комерційного вузла обліку
Окрім того, стаття 3 зазначеного Закону передбачає, що витрати на оснащення будівлі вузлом комерційного обліку, здійснені оператором зовнішніх інженерних мереж, відшкодовуються споживачами відповідних комунальних послуг, а також власником (співвласниками) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання у такій будівлі, шляхом сплати внеску за встановлення вузла комерційного обліку, який сплачується виконавцеві відповідної послуги. Вузли комерційного обліку належать на праві власності власнику (є спільною сумісною власністю співвласників) будівлі.
Внески за встановлення, обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку – регулярні платежі (незалежні від тарифів на теплову енергію та послугу з гарячого водопостачання), визначені окремо для кожної будівлі, що враховують витрати на обслуговування вузлів комерційного обліку за кожною комунальною послугою, та витрати операторів зовнішніх інженерних мереж, пов’язані із встановленням, обслуговуванням або заміною вузлів комерційного обліку (за наявності).
Розмір внесків за встановлення комерційних вузлів обліку визначається окремо для кожної будівлі. Сплата внесків розстрочується на п’ять років або на інший строк за згодою сторін та розподіляється пропорційно до кількості приміщень, які є самостійними об’єктами нерухомого майна.
Розрахунковим періодом для сплати внесків є квартал.
Коротко про вищевказане на слайді нижче:
Одним з варіантів фінансування встановлення вузлів комерційного обліку є купівля і встановлення необхідних приладів, комплектуючих і робіт із встановлення оператором зовнішніх інженерних мереж. Однак, через відсутність в ДКП «Луцьктепло» достатніх вільних обігових коштів, оскільки в діючий тариф така стаття витрат не входить.
Законом передбачено наступні альтернативи:
Відповідальність за невстановлення комерційних вузлів обліку в зазначений Законом термін
Згідно статті 9 вищезгаданого Закону до встановлення вузла комерційного обліку обсяг споживання теплової енергії визначається за нормою споживання, встановленою органом місцевого самоврядування, що підлягає щомісячному коригуванню виконавцем послуги за фактичною кількістю годин постачання та фактичною середньомісячною температурою зовнішнього повітря.
Відповідальність за збереження і цілісність вузлів комерційного обліку покладається на власника (співвласників) будівлі (її частини), в якій вони встановлені або, за договором, на визначену власником (співвласниками) іншу особу.
Висновки
Найбільш вигідне рішення на шляху зменшення одержаних платіжок є установка вузла обліку, бо він фіксує реальну величину теплової енергії, спожитої за певний час. Для споживача установка вузла обліку теплової енергії замінює систему оплати за нормативом на систему оплати за фактично спожите тепло. Облік дозволить контролювати енергоспоживання, стимулюватиме до ощадливого використання тепла.
Роботи у нас багато, і лише в активній співпраці трьох ланок «Громади міста» - «Луцьктепло» - «Орган місцевого самоврядування» ми зможемо якісно і ефективно її виконати.
Опалювальний сезон може зупинитись незалежно від погоди |
Всі права захищені © ДКП «Луцьктепло»